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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1800 萬
- 參考單價：90.68 萬/坪
- 地址：
彰化縣
社頭鄉
社斗路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：19.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.85 坪
- 土地面積：103.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：住辦/ 工廠
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎考慮，不建議一般投資客購入
此物件的最大亮點在於地理位置與基礎生活機能，特別是靠近火車站與學校，對於需要親近通勤便利或子女就讀的家庭而言，生活品質確實有保障。然而，以買房者角度審視，其單價過高與產業別限制是最主要的疑慮。90 萬/坪的參考單價在社頭鄉對於 44 年屋齡的工業住宅而言，缺乏明顯的性價比優勢，且銀行對工廠型態的貸款審批通常較為嚴格，可能增加買家的資金壓力。若您是尋求資產增值或自備款較少的買家，此物件風險較高；但若您是資金充裕、且確有在當地長期自住或結合產業使用的剛需族群，則可在評估修繕成本後再行斟酌。
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